采購編號：066018M82876

江蘇省設備成套有限公司受如東縣住房和城鄉(xiāng)建設局委托，就如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目進行公開招標采購，項目實施機構與候選社會資本進行了確認談判，簽署確認談判備忘錄并確定預中標人，現(xiàn)就本次采購的預中標結果公示如下：

一、招標公告發(fā)布媒體及日期：

2018年11月8日在江蘇政府采購網發(fā)布了本項目招標公告。

二、評審及確認談判信息：

評審日期：2018年12月4日

地點：如東縣公共資源交易中心

評標委員會成員：吳崇貴、於林、顧培建、黃晨（法律專家）、丁楊莉（財務專家）、馮兵（招標人代表）、顧建國（招標人代表）

確認談判日期：2018年12月13日

地點：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設局6樓會議室

談判小組成員：何寧伶、周軍、周榮、袁新林、趙建云、蔡政建、張建兵、沈袁軍、佘陳呈

三、評審、確認談判及預中標結果：

甲方（政府方）：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設局

乙方（候選社會資本方）：聯(lián)合體：深圳市市政工程總公司（聯(lián)合體牽頭方）、廣州資源環(huán)?？萍脊煞萦邢薰荆?lián)合體成員方）

確認談判備忘錄：

2018年12月4日，如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目已完成評標工作，根據PPP采購相關規(guī)定要求，于2018年12月13日上午9:40時-15:00時召開了“如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目”采購結果確認談判會議，雙方以采購文件、響應文件及采購澄清答疑文件為基礎就本項目商務、技術條款相關條款細節(jié)進行進一步協(xié)商，內容如下：

如東縣“三河六岸”河道整治及景觀綠化工程PPP項目（以下簡稱“本項目”）于2018年12月4日進行采購評審，乙方被推薦為第一中標候選人。根據財金【2014】113號、財庫【2014】215號等文件精神，甲方于2018年12月13日成立采購結果確認談判小組，就本項目可變細節(jié)與乙方進行談判確認，雙方就談判內容率先達成一致。

采購結果確認談判內容及結果如下，并作為簽署合同依據。

1、項目公司應按照投標和匯報的商業(yè)業(yè)態(tài)及初步設計設想優(yōu)化完善方案，最終方案的項目總投資由甲方控制，并報甲方審核批準后實施，相關費用可經甲方批準后計入項目總投資；

2、項目合同中加入乙方的聲明與保證，明確細化乙方對項目公司的連帶責任或補充責任；

3、將本項目納入財政部政府和社會資本合作中心PPP綜合信息平臺系統(tǒng)項目管理庫作為《PPP項目合同》生效的先決條件；

4、涉及項目公司股東會行使審議批準項目公司的年度財務預算方案及決算方案、審議批準項目公司的利潤分配方案和彌補虧損方案的職權事項，經代表三分之二以上表決權的股東同意；

5、項目公司應與貸款銀行簽訂《資金管理協(xié)議》，《資金管理協(xié)議》須報甲方備案；

6、項目公司追加投資由公司股東會決議后，按股東持股比例同比例增加，如股東會決議同意不按股東持股比例同比例增加的，則按股東會決議辦理；

7、移交維修保函應于本項目合作期屆滿前由乙方向甲方提交甲方作為受益人的移交維修保函，以擔保在移交過程及移交以后24個月內的維修責任，擔保期限截止至移交完成后24個月滿；

8、《PPP項目合同》中明確貸款基準利率是指中國人民銀行公布的五年以上中長期貸款利率；

9、項目公司與施工總承包商簽訂合同時，甲方有權對《施工總承包合同》提出修改意見；

10、設備設施采購依法需要招標采購的應依據相關法律法規(guī)要求實施招標采購，并接受甲方的監(jiān)督管理；

11、本項目總投資不包括商業(yè)經營部分的室內裝潢費用；

12、甲方授予項目公司在 PPP 合作期內對本項目的項目設施進行投資、設計、建設、運營、維護和管理，并獲取相應運營收入及可行性缺口補助的獨家權利；

13、本項目可采取分步驗收、分步運營的模式；

14、因稅收政策變動導致項目公司稅費增加部分由甲方承擔，因稅收政策變動導致項目公司稅費減少部分由甲方享有；

15、明確項目公司未履行關于資金安排的規(guī)定被列為《PPP項目合同》嚴重違約的具體邊界條件；

16、調整《PPP項目合同》中運營績效考核管理辦法手冊的績效考核板塊細分標準中關于一票否決制度的約定內容；

17、一旦乙方中標，乙方在《項目中標通知書》發(fā)出之日起的10日內完成《投資合作合同》、《股東合同》的簽訂，在《投資合作合同》、《股東合同》簽訂完成后的25日內完成項目公司設立工作；

18、乙方聯(lián)合體中施工方必須保證工程款在如東縣當?shù)亻_票并納稅。

第一名預中標人聯(lián)合體：深圳市市政工程總公司（聯(lián)合體牽頭方）、廣州資源環(huán)?？萍脊煞萦邢薰荆?lián)合體成員方）；中標信息如下：資本金收益率：6.80%,融資利率：6.20%,首年商業(yè)建筑設施的單位運營收入：2.5 元/m²/天,首年其他業(yè)務運營收入：187.00萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護單位成本：4.88元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護單位成本：11.0元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護單位成本：4.0元/m²/年,景觀綠化工程費用下浮率：10.0 %,其他建設工程費用下浮率：8.0 %，合作期內可行性缺口補助參照值總額173433萬元。招標代理服務費由中標的社會資本方領取中標通知書前向采購代理支付。

招標代理服務費收費標準：根據招標文件載明的項目總投資額，按原《招標代理服務收費管理暫行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會計價格[2002]1980號）及《國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》（發(fā)改價格〔2011〕534號）代理服務類招標收費基準費率計算得出。

第二名預中標人：中交第四公路工程局有限公司；信息如下：資本金收益率：6.00%,融資利率：5.88 %,首年商業(yè)建筑設施的單位運營收入 ：2.0元/m²/天,首年其他業(yè)務運營收入：187.00 萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護單位成本：4.88元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護單位成本：11.0元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護單位成本：4.0元/m²/年,景觀綠化工程費用下浮率：8.0 %,其他建設工程費用下浮率： 6.0 %，合作期內可行性缺口補助參照值總額177596萬元。

第三名預中標人聯(lián)合體：中交一公局集團有限公司（聯(lián)合體牽頭方）、上海秦森園林股份有限公司（聯(lián)合體成員方）；信息如下：資本金收益率：6.35%,融資利率：5.88 %,首年商業(yè)建筑設施的單位運營收入：2.0 元/m²/天,首年其他業(yè)務運營收入：187.00萬元,首年景觀綠化養(yǎng)護單位成本：4.60元/m²/年,首年市政道路養(yǎng)護單位成本：10.4元/m²/年,首年橋梁養(yǎng)護單位成本：3.8元/m²/年,景觀綠化工程費用下浮率：8.0%,其他建設工程費用下浮率：6.0%，合作期內可行性缺口補助參照值總額177892萬元。

四、本次采購聯(lián)系事項：

采購人：如東縣住房和城鄉(xiāng)建設局

聯(lián)系人: 楊洪軒

采購代理機構：江蘇省設備成套有限公司

地址：南京市山西路120號成套大廈2103室

招標采購代理聯(lián)系人：張蓉 電話: 025-點擊登錄后可查閱

五、本預中標結果公示期限：五個工作日。各有關當事人對結果如有異議，可以在本公示期滿之日前，以書面原件形式提出明確的請求并提供必要的證明材料提出質疑，逾期將不再受理。

六、附件

1.招標文件

2.合同文件

3.談判備忘錄

2018年12月19日